Возьмём для примера 29-летнего прапорщика Ивана. Ваня прослужил в армии уже 6 лет. Три года назад он стал участников НИС и на его счету накопилось 867.500 руб. (в среднем по 24 тыс. руб. в мес.) + инвестиционный доход 128.000 р. Итого на счету имеется 995.500 руб.
Иван хочет поскорее купить себе квартиру, так как ютится на съёмном жилье всей семьёй. Иван подбирает себе наиболее просторный вариант квартиры, с привлечением всех накоплений и максимально возможным кредитом.
Максимально возможная сумма кредита, в среднем, для Ивана составит порядка 3.205.000 рублей на 20 лет. С учётом всех сложенных средств прапорщик Иван может купить квартиру за сумму, равную 4.200.500 р.
Понятное дело, что 3 млн. от банка — это кредит. под 8,6% годовых в лучшем случае. Однако кредит этот будет гасить государство. При таком раскладе, ежемесячный платёж по кредиту составит 28.061 р. в месяц. Хитрые банки распределяют платежи так, что сначала уплачиваются проценты, а уж потом основной долг. Так, первая сумма платежа состоит из уплаты процентов 22.969,17 и уплаты основного долга 5.091,83. И так далее, где каждый месяц сумма процентов идёт на уменьшение, а сумма тела кредита на увеличение.
Так вот за 20 лет Ваня переплатит 3.501.579 — это даже больше, чем сам кредит! А ведь эти деньги Иван мог бы сохранить для себя, а при правильном подходе — даже заставить эти деньги на себя работать.
Ничего удивительного нет в том, что любой военный, как и Иван, рассматривает НИС только как инструмент обеспечения себя жильём и не расценивает все переплаты, как удар по собственному карману. Это понятно — платит не он из денежного довольствия, а государство из казны.
Но если задуматься и отнестись к накоплением так, как к своим кровным — то дело меняется в корне. Не многие военнослужащие знают, что на средства НИС можно купить несколько квартир. Не сразу конечно, на протяжении службы, но они смогут давать неплохие дополнительные доходы. Да и цены на жильё неуклонно растут, так что покупка любой квартиры — неплохая инвестиция.
Как это сделать — мы обсудим в следующий раз. А пока — военного счастья!
КАК РАБОТАЕТ ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ
