Семье военнослужащего предлагают служебное жильё. Приходим смотреть — а там тихий ужас. Состояние не ахи, ремонта нет, пред заездом необходимо делать косметику. Можно ли в этом случае вернуть хоть часть затраченных средств или всё за свой счёт?
К сожалению, деньги за ремонт не возвращаются. Конечно, можно отказаться от такой квартиры. Но. Во-первых сколько придётся ещё ждать? Если служебное жильё в дефиците, то ждать придётся долго и не факт, что следующая окажется с евроремонтом.
Во-вторых немотивированный отказ, а отсутствие текущего ремонта таковым и является, влечёт за собой возможные проблемы. Не обязательно, но могут снять с очереди по решению КЧ и тогда даже поднаём перестанут платить. Либо предложат раза три квартиру и внегласно скинут в конец очереди, т.к. много отказов без уважительной причины.
Если квартира действительно «убитая» и требуется не косметический, а капитальный ремонт, то нужно вместе с сотрудниками управляющей компании комиссионно составлять акт о непригодности жилья к проживанию. Тогда на этом основании РУЖО подаст сведения в вышестоящие инстанции для постановки данной квартиры на плановый капитальный ремонт. И пока эту квартиру не отремонтируют за казённые средства, её предлагать уже никому не будут.
Служебная квартира предоставляется по договору найма, где расписаны права и обязанности сторон. В типовом договоре говорится, что наниматель (военнослужащий) обязан сохранять жилище, содержать его и эксплуатировать бережно. Соответственно косметический ремонт делается по мере износа и за счёт жильца. К такому ремонту можно отнести замену обоев, покраску стен, побелку потолков, замену/ремонт сантехники.
Капитальный ремонт делается за счёт государства. Туда относятся такие моменты, как водопроводные и отопительные стояки, газораспределение и другие инженерные сооружения. Подспорьем являются вздувшиеся полы квартиры первого этажа от сырого подвала и заплесневелые отсыревшие потолки квартиры верхнего этажа от протекаемой кровли (крыши).
Оцени статью, если информация была полезной. Спасибо!
